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Casa com pequena construção em alvearia, 360m², desocupada , Sao Jose , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Imóvel urbano com área total de 360m², localizado no Lote 10 da quadra 15 do desmembramento São José, em apartamentos leilão em Cuiabá/MT. Possui uma pequena construção em alvearia não averbada na matrícula, o que pode indicar necessidade de regularização documental para valorização futura.

O imóvel está sujeito a penhoras oriundas de processos judiciais, conforme descrito nos autos, o que pode impactar na negociação e no planejamento de aquisição.

Localização estratégica em Cuiabá, capital do Mato Grosso, com potencial para uso residencial ou investimento para revenda após regularização.

O imóvel está vinculado à matrícula nº 36.512 do 5º Tabelionato e Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado e potencial valorização após regularização da construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 115.164,17
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 57.582,09
Economia: R$ 57.582,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a documentação do imóvel, especialmente as penhoras e ônus descritos, para avaliar riscos jurídicos. A pequena construção em alvearia não averbada pode demandar investimento para regularização, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Considerando o valor inicial do lance em R$ 115.164,17 e a avaliação oficial de R$ 105.000,00, o imóvel apresenta potencial para aquisição com desconto, especialmente se o lance for feito na 1ª praça, que ocorre até 26/08/2025 às 14:00. Caso não haja arremate, a 2ª praça inicia em 26/08/2025 com lance mínimo de R$ 57.582,09, oferecendo oportunidade ainda mais atrativa.

Plano de ação sugerido:

  • 1ª etapa: Participar da 1ª praça do leilão, buscando arrematar o imóvel próximo ao lance inicial para garantir margem de lucro.
  • 2ª etapa: Caso não arrematado, aguardar a 2ª praça para tentar lance ainda mais vantajoso.
  • 3ª etapa: Após aquisição, investir na regularização da construção em alvearia para valorização do imóvel.
  • 4ª etapa: Avaliar possibilidade de venda ou locação, considerando a localização em apartamentos leilão em Cuiabá e o potencial residencial do imóvel.

Esta estratégia permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.164,17 e da 2ª praça é de R$ 57.582,09. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose em Cuiabá/MT. A região de Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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