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Casa em Cuiabá com 2 quartos e 1 banheiro , Cidade Alta , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Esta casa em Cidade Alta oferece um excelente potencial de investimento. Com 2 dormitórios e 2 salas, a propriedade possui 75m² de área construída em um terreno amplo de 555,02m², ideal para quem busca espaço e a possibilidade de expansão ou lazer.

A localização privilegiada na Rua Francisco Antunes Muniz, Lote 06, garante acesso a infraestrutura urbana e comodidades. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, assumindo a responsabilidade pela desocupação.

As condições de pagamento flexíveis, com opção de parcelamento em até 120 vezes com juros atrativos, tornam esta aquisição ainda mais interessante para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 18:00
Valor: R$ 342.822,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cuiabá, MT, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área do terreno (555.02m²) em comparação com a área construída (75.00m²). A situação de ocupado requer atenção e planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é do tipo 'Evento Único' com oferta inicial de R$342.822,68. A data de encerramento é 18/12/2025 às 18:00.
  • Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do comprador, seria prudente aguardar a segunda praça, caso houvesse, para tentar um valor menor. No entanto, como se trata de um evento único, a estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel pelo valor inicial ou um pouco acima, se houver disputa.
  • O valor de mercado não é explicitamente informado, mas a avaliação (se disponível) seria um bom ponto de partida. Sem ela, a oferta inicial se torna o principal parâmetro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada, incluindo a matrícula do imóvel (já disponível para download) e verificar quaisquer pendências judiciais ou administrativas que possam impactar a desocupação ou regularização.
  2. Estimativa de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios para desocupação de imóveis na região de Cuiabá. Isso pode envolver custos legais, de negociação com o ocupante, ou até mesmo de medidas judiciais.
  3. Análise de Mercado Local: Comparar o valor de oferta inicial com o preço de imóveis similares na região de Cidade Alta, Cuiabá. Avaliar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  4. Condições de Pagamento: A opção de parcelamento em até 120 vezes com juros de 8% a.a. + TR é um diferencial. Calcular o custo total do financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.822,68. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Cuiabá/MT. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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