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Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros em Cuiabá - Oportunidade Única! , Sao Joao Del Rei , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156.63m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em Cuiabá é ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos e 3 banheiros, ela oferece uma área privativa de 156,63 m² e um terreno de 250 m². Localizada em um condomínio tranquilo, a propriedade é perfeita para famílias. O imóvel está próximo a escolas, supermercados e áreas de lazer, garantindo praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal, com um lance inicial acessível e condições de pagamento facilitadas.
Agende sua visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.231.049,93
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 777.621,05
Economia: R$ 453.428,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Cuiabá representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$1.231.049,93 e uma avaliação de R$1.113.000,00, o imóvel está sendo oferecido em um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o financiamento. Considerando o valor de mercado estimado em R$1.669.500,00, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento.
Estratégia de Ação:

  • Participe do primeiro leilão marcado para 03/07/2025, onde o lance inicial é de R$1.231.049,93.
  • Se não houver lances, prepare-se para o segundo leilão em 10/07/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$777.621,05.
  • Considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.

Além disso, a localização em um bairro em desenvolvimento pode trazer valorização a longo prazo. Fique atento às condições de pagamento e explore a possibilidade de financiamento, que pode ser uma opção viável para a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.231.049,93 e da 2ª praça é de R$ 777.621,05. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Joao Del Rei em Cuiabá/MT. A região de Sao Joao Del Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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