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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros em Cuiabá , Dom Aquino , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

323.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá! Esta casa em leilão no bairro Dom Aquino oferece um excelente potencial de investimento. Com uma área construída de 106,53m² e um terreno amplo de 323,40m², o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. Ideal para quem busca valorização ou para quem deseja personalizar seu lar. Atenção: pagamento somente à vista e imóvel ocupado. Consulte o edital para mais detalhes sobre a regularização e custos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:09
Valor: R$ 95.833,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilão de imóveis em Cuiabá. A localização no bairro Dom Aquino, com fácil acesso a serviços e comércios, é um ponto forte.

Considerando que o leilão encerra em 24/10/25 às 10h09 com um valor de lance inicial de R$ 95.833,40, e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento (somente à vista), custos de regularização de áreas e documentação, e o processo de desocupação.
  • Planejamento para Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o arrematante precisará planejar os custos e o tempo para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  • Avaliação de Custos de Regularização: A observação menciona que a regularização de áreas e documentação é de responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de lance inicial e o fato de ser um leilão, pode ser vantajoso aguardar as últimas horas do leilão para realizar o lance, observando a movimentação e o comportamento de outros interessados. O valor de R$ 95.833,40 para uma casa com 323,40m² de terreno e 106,53m² construída em Cuiabá parece ser um ponto de partida atrativo.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode passar por uma reforma para aumentar seu valor de mercado, seja para revenda ou locação. A área do terreno permite possíveis ampliações ou modificações.

Plano de Ação Sugerido:

1. Fase de Análise (Imediata): Ler e compreender 100% do edital e documentos anexos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.833,40. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Aquino em Cuiabá/MT. A região de Dom Aquino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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