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Casa com Piscina e Churrasqueira em Maricá/RJ , Jardim Atlântico Oeste , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maricá/RJ!
Esta casa oferece uma área de lazer completa com piscina e churrasqueira, ideal para quem busca conforto e lazer. Com 81,10m² de área construída e um terreno de 600m², o imóvel está em bom estado de conservação. Localizada em Itaipuaçu, uma região em crescimento, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:15
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maricá/RJ, com avaliação de R$ 650.000,00 e lance mínimo de R$ 325.000,00, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área de lazer com piscina e churrasqueira, juntamente com o terreno de 600m², são atrativos importantes para o mercado de imóveis de veraneio ou residenciais na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Itaipuaçu para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação da Fração Ideal: Como se trata de 50% do lote 34, é crucial entender as implicações legais e práticas dessa copropriedade. Verificar se há acordo com o outro proprietário ou se há planos para divisão futura do terreno.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida. Planejar a entrada de 25% e garantir a capacidade de pagamento das parcelas mensais.
  • Reformas e Melhorias: Se o estado de conservação for bom, focar em pequenas melhorias que agreguem valor, como paisagismo ou modernização de acabamentos. Se a intenção for alugar, verificar a necessidade de mobília.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o processo judicial (Proc. 0001416-68.2009.4.02.5117) e a matrícula do imóvel (2º CRI nº 95.083) para garantir que não haja pendências que impeçam a transferência ou valorização.

Considerando o lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um refúgio de fim de semana ou um investimento com bom potencial de retorno, desde que a questão da fração ideal seja bem gerenciada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico Oeste em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlântico Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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