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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Cuiabá , Cpa Iii , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Este imóvel em leilão, localizado no bairro Cpa Iii, oferece uma excelente área de terreno de 250m² e 132,45m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto personalizado ou um investimento com grande potencial de valorização. A proximidade com a Rua Seis e a infraestrutura do bairro Cpa Iii tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:02
Valor: R$ 65.780,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício em leilão de imóveis em Cuiabá, especialmente considerando a área de terreno de 250m² e a área construída de 132,45m². A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e responsabilidades do arrematante. A observação sobre a necessidade de regularização de áreas e logradouro perante a prefeitura e cartório é um ponto de atenção.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um profissional (engenheiro, arquiteto) para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar as áreas de terreno e construída, bem como o logradouro/numeração. Isso é fundamental para o cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é somente à vista e sem desconto, o arrematante deve ter o capital disponível. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 65.780,00, o que parece subavaliado para as características do imóvel. É importante verificar se este valor corresponde à avaliação ou se há uma oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado. A data de encerramento da primeira praça é 24/10/25 às 10h02.
  • Visitação e Vistoria: Embora o HTML indique que não há visitação, é essencial tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, tentar agendar uma vistoria externa ou obter fotos detalhadas pode ser útil. A observação sobre a impossibilidade de obter a distribuição interna da unidade reforça a necessidade de cautela.
  • Custo de Desocupação: Caso o imóvel seja adquirido ocupado, é preciso prever os custos e o tempo para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.780,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cpa Iii em Cuiabá/MT. A região de Cpa Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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