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Casa com Piscina e Sauna em Guarajuba , Beco Da Cebola , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em Guarajuba!
Imagine viver em uma mansão com piscina e sauna privativa, em um terreno espaçoso de 800m², com a possibilidade de parcelamento facilitado. Esta propriedade de 3 pavimentos oferece amplos espaços, incluindo 1 suíte master, 2 quartos com varanda, e uma casa de caseiro separada. Perfeita para quem busca conforto, lazer e exclusividade na bela Praia de Guarajuba. Uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 23:59
Valor: R$ 2.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Guarajuba, Bahia, e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada. A área construída de 180m² em um terreno de 800m², com piscina e sauna, sugere um alto potencial de valorização e rentabilidade, seja para locação de temporada ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Guarajuba, focando em propriedades similares em termos de tamanho, comodidades (piscina, sauna) e localização. Comparar os valores de venda e aluguel de imóveis na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Manutenção: Embora a descrição indique uma casa de 3 pavimentos, é crucial realizar uma vistoria técnica para identificar quaisquer necessidades de reforma ou manutenção. O custo dessas intervenções deve ser incorporado ao cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão oferece a opção de parcelamento com 25% de entrada, esta modalidade deve ser considerada. A data de encerramento do leilão é 20/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado. O lance inicial é de R$ 2.250.000,00, e o lance mínimo é de R$ 3.000.000,00. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo (R$ 750.000,00) representa uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 12.566 e 15.286) e a avaliação. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou restrições que possam impactar a propriedade ou o valor. A descrição menciona o processo 0009004-67.2016.5.05.0024, que deve ser investigado para entender quaisquer implicações legais.
  • Potencial de Rentabilidade:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Beco Da Cebola em Camaçari/BA. A região de Beco Da Cebola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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