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Casa com piscina em Brasília/DF - 297m² construída , Setor De Habitações Individuais Norte , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

833.33m²

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Brasília!
Esta residência de médio padrão oferece 297m² de área construída em um amplo terreno de 833,33m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Destaques incluem piscina aquecida, churrasqueira e um escritório privativo.
A localização privilegiada no Setor de Habitações Individuais Norte garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais planejadas do mundo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:50
Valor: R$ 2.240.284,88
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:50
Valor: R$ 1.792.227,90
Economia: R$ 448.056,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial de médio padrão com piscina aquecida e churrasqueira.
  • Área Construída: 297m², com 5 banheiros, 3 quartos (1 suíte master), escritório, salas de estar e jantar, dependência de empregados, canil, varandas e garagem coberta para 2 carros.
  • Terreno: Amplo, com 833,33m², oferecendo espaço para lazer e expansão.
  • Localização: imóveis de leilão em Brasília/DF, Setor De Habitações Individuais Norte, Quadra Lago Quatro do Trecho Quatro.
  • Situação Legal: Benfeitorias não registradas na matrícula imobiliária (Proc. 0061535-82.2005.8.07.0001). Este é um ponto crucial a ser investigado a fundo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.240.284,88 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 1.792.227,90, o imóvel já se apresenta com um potencial de economia significativo.

Recomendação:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada do processo judicial (0061535-82.2005.8.07.0001) para entender completamente a situação das benfeitorias não registradas. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial para mitigar riscos.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a qualidade das construções e a infraestrutura do terreno.
  3. Praça de Compra: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.792.227,90, parece ser o momento mais estratégico para ofertar um lance, pois já representa um desconto considerável em relação à avaliação. No entanto, é importante monito...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.240.284,88 e da 2ª praça é de R$ 1.792.227,90. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Habitações Individuais Norte em Brasília/DF. A região de Setor De Habitações Individuais Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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