Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mauá/SP Ver leilões no bairro Jardim Silvia Maria
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 Quartos e 1 Banheiro em Mauá/SP , Jardim Silvia Maria , Mauá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Mauá
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mauá! Este imóvel oferece um terreno de 125m² com uma construção de 72,15m², ideal para quem busca investir ou morar. Localizado em uma área residencial consolidada, o imóvel está em uma rua tranquila e de fácil acesso. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Jardim Sonia Maria agregam valor. A situação de ocupado requer atenção, mas a desocupação é prevista em lei, garantindo a segurança do investimento. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 471.266,52
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 286.334,91
Economia: R$ 184.931,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mauá, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando que se trata do 2º leilão, onde o lance inicial é significativamente menor. A área construída de 72,15m² em um terreno de 125m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para reformas ou ampliações que agreguem valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mauá, focando no bairro Jardim Sonia Maria. Comparar o lance inicial do 2º leilão (R$ 286.334,91) com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação da Construção: Se possível, obter uma vistoria detalhada do imóvel para identificar a necessidade de reformas e estimar os custos. A descrição menciona uma construção, mas a condição atual é crucial.
  • Estratégia de Lance: Dado que é o 2º leilão, o lance inicial de R$ 286.334,91 é um ponto de partida. É prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma, considerando uma margem de lucro. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite lances mais controlados.
  • Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente é um fator a ser considerado. É importante ter clareza sobre os procedimentos legais e os custos envolvidos nesse processo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital e a Matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o processo de desocupação.

Considerações Adicionais:

A localização em Mauá, uma cidade com forte polo industrial e em constante desenvolvimento, pode ser um atrativo para locação futura. A rua Noel Rosa, 307, no Jardim Sonia Maria, parece estar em uma área...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mauá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.266,52 e da 2ª praça é de R$ 286.334,91. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Silvia Maria em Mauá/SP. A região de Jardim Silvia Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita