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Casa com salão à frente em Frutal/MG , Xv De Novembro , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Frutal/MG!
Excelente casa com 59,23m² de área construída e terreno de 150m², localizada na Av. Dezesseis de Julho, nº 380. O imóvel conta com sala conjugada com cozinha, dois quartos, banheiro social e um pequeno salão à frente. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 93.723,50
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Frutal/MG apresenta um lance mínimo de R$ 93.723,50, significativamente abaixo da avaliação de R$ 187.446,99, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável. A descrição detalhada indica que o imóvel possui uma área construída de 59,23m² e um terreno de 150m², com cômodos como sala, cozinha, dois quartos e banheiro social, além de um salão na frente e uma área coberta nos fundos.

Considerando o status de 'Aberto para Lances' e a modalidade 'Venda Direta', a estratégia ideal seria aguardar o 3º ou 4º ciclo de venda, que ocorrem em datas posteriores (12/01/2026 e 13/01/2026, respectivamente), pois estes ciclos podem oferecer condições mais vantajosas ou permitir lances inferiores à avaliação, conforme indicado no edital. No entanto, a informação de que 'SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO' e a possibilidade de parcelamento (25% de entrada e o restante em até 05 meses) sugerem que uma oferta estratégica pode ser considerada mesmo nos ciclos iniciais, dependendo da liquidez e do interesse do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o número de lances e o valor das propostas nos ciclos iniciais para entender a dinâmica do leilão.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada (nº 46.544) e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou informações adicionais relevantes.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de imóveis similares na região de Frutal/MG para validar o potencial de revenda ou locação e definir um valor máximo de oferta.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar ofertar um valor próximo ao lance mínimo nos ciclos posteriores, aproveitando a possibilidade de negociação. Caso haja urgência ou o mercado demonstre forte interesse, uma ofer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.723,50. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xv De Novembro em Frutal/MG. A região de Xv De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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