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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 61,25m² construída, desocupada , Condomínio Residencial Villa Florence , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 61,25 m² em um terreno de 205,20 m². Localizada no centro de leilões em Frutal, MG, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região urbana consolidada. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra.

O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir a casa por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo de R$ 81.964,82, que já representa um desconto significativo de 41,45% sobre a avaliação de R$ 140.000,00. A casa está localizada em uma área central de leilões em Frutal, o que facilita a revenda ou locação.

Recomendo analisar o edital e a matrícula para confirmar a situação legal e possíveis ônus. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar a matrícula e edital para identificar pendências e confirmar a regularidade do imóvel.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o desconto para definir o limite máximo de investimento.
3. Participação no LeilãoAguardar a primeira praça para tentar o lance inicial, evitando pagar valor próximo à avaliação.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização, caso necessário, visando revenda ou locação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos financeiros. A aceitação de FGTS e recursos próprios amplia o público comprador, facilitando a liquidez do investimento. A área construída e o terreno são proporcionais para o padrão local, tornando-o atrativo para famílias pequenas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Villa Florence em Frutal/MG. A região de Condomínio Residencial Villa Florence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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