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Casa com Salão e Terreno em Frutal/MG , Xv De Novembro , Frutal - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Frutal/MG!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores. Com 59,23m² de área construída e um terreno de 150m², possui um salão comercial na frente, ideal para gerar renda extra ou para um negócio próprio. A localização na Av. Dezesseis de Julho, nº 380, no bairro XV de Novembro, é estratégica. A estrutura interna conta com sala conjugada com cozinha, dois quartos e banheiro social, todos com piso cerâmico e laje. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 93.723,50
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 93.723,50
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Frutal/MG apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 93.723,50, que representa um desconto significativo de 50% sobre a avaliação de R$ 187.446,99. A presença de um salão comercial na frente do imóvel é um diferencial importante, pois pode ser explorado para locação ou para o desenvolvimento de um pequeno negócio, gerando renda adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar o lance, é crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Frutal/MG, tanto residenciais quanto comerciais. Isso ajudará a confirmar se o lance inicial é realmente vantajoso e qual o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro. A descrição menciona que todos os cômodos possuem laje, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em um leilão com múltiplas praças, é importante definir uma estratégia. A primeira praça oferece um desconto de 50% sobre a avaliação. Se não houver lances, as praças seguintes podem ter valores diferentes. A data de encerramento da primeira praça é 15/12/2025 às 16:00. É recomendável monitorar a atividade de lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva dentro do seu orçamento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 59,23m² de área construída e um terreno de 150m², há espaço para otimizações. Pequenas reformas no salão comercial e na área residencial podem aumentar significativamente o valor do imóvel para revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção ao definir o valor máximo do lance.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.723,50 e da 2ª praça é de R$ 93.723,50. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xv De Novembro em Frutal/MG. A região de Xv De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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