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Casa com sobrado e salão comercial, 3 banheiros, 3 quartos, 317m² construída , Jardim Cristino , Jandira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

317.7m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é um sobrado com área construída de 317,70m² distribuída entre um salão comercial no térreo e moradias no andar superior, situado em um terreno de aproximadamente 190,40m². A localização em Jardim Analândia, leilao com descontos em Jandira, oferece potencial para uso misto residencial e comercial, o que pode atrair investidores interessados em diversificar a renda. A área construída ampla permite múltiplas configurações internas, ideal para famílias grandes ou para quem deseja alugar o espaço comercial separadamente. A proximidade com a Rua Carajás facilita o acesso e visibilidade do imóvel.

Além disso, o imóvel possui uma planta com medidas detalhadas e confrontações claras, o que traz segurança jurídica para o comprador. A documentação está registrada no 10º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP, garantindo a regularidade do bem.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 277.176,76
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 249.460,00
Economia: R$ 27.716,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização e a flexibilidade de uso. Seguem algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar o início do 1º leilão em 18/08/2025 para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances iniciais.
  • Monitorar o lance mínimo de R$ 277.176,76 e o incremento de R$ 2.500,00 para planejar ofertas competitivas.
  • Considerar o 2º leilão que inicia em 21/08/2025 com lance mínimo reduzido em 10% para R$ 249.460,00, uma oportunidade para aquisição com desconto.
  • Estudar a possibilidade de uso misto do imóvel, explorando o salão comercial para renda imediata e a parte residencial para moradia ou locação.
  • Verificar a documentação e situação jurídica do imóvel, especialmente o processo judicial vinculado (0010014-85.2006.8.26.0405 no TJSP), para evitar riscos futuros.
  • Planejar melhorias e reformas para valorizar o imóvel e aumentar seu potencial de aluguel ou revenda.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 277.176,76
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 277.176,76
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 249.460,00 (10% desconto)
IncrementoR$ 2.500,00
Área Construída317,70 m²
Área do Terreno190,40 m²
LocalizaçãoJardim Analândia, leilao com descontos em Jandira - SP

Esta análise permite uma decisão informada, focando em adquirir o imóvel na segunda praça para obter desconto e maximizar o retorno do investimento, considerando o potencial comercial e residencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jandira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jandira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jandira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jandira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.176,76 e da 2ª praça é de R$ 249.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jandira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandira no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cristino em Jandira/SP. A região de Jardim Cristino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandira. Confira outros imóveis em leilão em Jandira.
Para participar de leilões de imóveis em Jandira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jandira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jandira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jandira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jandira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jandira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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