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Casa com terreno 125m², 2 quartos, Jardim Vitória, desocupada , Santa Amélia , Mairinque - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Descrição

Direitos possessórios de casa e terreno com 125m² no Jardim Vitória, ofertas de leilão em Mairinque/SP. O imóvel está localizado em zona de expansão urbana, o que pode indicar potencial valorização futura. A área total do terreno é de 125 metros quadrados, com medidas regulares de 5 metros de frente por 25 metros de profundidade. A matrícula 21793 no Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Roque/SP garante a legalidade do imóvel.

Importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deve verificar as condições antes do leilão. A avaliação atualizada em maio de 2025 é de R$ 98.134,10, o que serve como referência para o valor mínimo de lance.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas em desenvolvimento, podendo ser reformado ou utilizado para moradia própria ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 15:00
Valor: R$ 98.134,10
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 49.067,05
Economia: R$ 49.067,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em uma zona de expansão urbana em ofertas de leilão em Mairinque/SP, com área total de 125m² e avaliação atualizada em R$ 98.134,10, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região e o estado atual do imóvel, que será vendido no estado em que se encontra, sem garantia.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, que ocorre em 17/07/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 98.134,10. Caso não haja arrematação, a 2ª praça em 06/08/2025 às 15:00 oferece lance inicial de R$ 49.067,05, representando um desconto significativo, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui débitos de R$ 105.813,81 até junho/2021, que devem ser considerados no custo total do investimento. É importante verificar quem será responsável pelo pagamento dessas dívidas no ato da compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área125 m²
LocalizaçãoJardim Vitória, Mairinque/SP
1ª Praça17/07/2025 - Lance inicial R$ 98.134,10
2ª Praça06/08/2025 - Lance inicial R$ 49.067,05
DébitosR$ 105.813,81 (até junho/2021)
Avaliação AtualR$ 98.134,10 (maio/2025)

Recomendações:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar condições do imóvel.
  • Considerar o custo dos débitos e possíveis reformas no orçamento.
  • Aguardar a 2ª praça para tentar arrematar com desconto significativo.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam imóveis para reforma e que buscam oportunidades em regiões com potencial de valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairinque/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairinque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairinque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairinque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.134,10 e da 2ª praça é de R$ 49.067,05. Para arrematar imóveis em leilão em Mairinque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairinque no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairinque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Amélia em Mairinque/SP. A região de Santa Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairinque. Confira outros imóveis em leilão em Mairinque.
Para participar de leilões de imóveis em Mairinque/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairinque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairinque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairinque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairinque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairinque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairinque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairinque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairinque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairinque/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairinque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairinque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairinque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairinque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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