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Casa em Mairinque/SP com 64,05m² de área total , Jardim Vitoria , Mairinque - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Mairinque/SP!
Esta casa, localizada na Rua Angelino Gomes, oferece 64,05m² de área total e um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado no bairro Jardim Vitoria.
Aproveite o desconto de 19,45% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.169,81
Economia: R$ 41.830,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mairinque/SP apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 19,45% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$215.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$173.169,81. O incremento mínimo é de R$2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Mairinque, especificamente no bairro Jardim Vitoria. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) para confirmar se o lance inicial do segundo leilão está alinhado com o valor de mercado.
  • Visita e Avaliação da Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental tentar visitar o imóvel (se possível) ou obter informações sobre o estado de ocupação e a necessidade de desocupação. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou desocupação. O valor total a pagar, incluindo comissão, para o lance inicial do segundo leilão seria de aproximadamente R$173.169,81 + R$8.658,49 = R$181.828,30.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão, pode haver menos concorrência. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua análise de mercado e custos adicionais. Esteja preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas evite ultrapassar seu limite máximo para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairinque/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairinque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairinque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairinque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.169,81. Para arrematar imóveis em leilão em Mairinque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairinque no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairinque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitoria em Mairinque/SP. A região de Jardim Vitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairinque. Confira outros imóveis em leilão em Mairinque.
Para participar de leilões de imóveis em Mairinque/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairinque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairinque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairinque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairinque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairinque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairinque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairinque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairinque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairinque/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairinque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairinque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairinque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairinque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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