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Casa Ocupada com Terreno de 200m² em Santa Bárbara , Santa Bárbara , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel em Santa Bárbara é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 291.000,00, está sendo oferecido por apenas R$ 174.600,00, o que representa um desconto de 40%. A casa ocupa um terreno de 200m² e está localizada em uma área com potencial de valorização.
Características do Imóvel: A casa possui um salão, um banheiro e lavanderia, além de estar situada em um conjunto habitacional. A desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e revender ou alugar.
Condições de Pagamento: O imóvel será vendido à vista, e a comissão de 5% deve ser paga pelo comprador.
Contato: Para mais informações, entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:31
Valor: R$ 174.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 291.000,00 e o preço atual de R$ 174.600,00, este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, com um desconto de 40%. A localização em condomínio/santa-barbara-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Santa Bárbara, São Luis/MA, é um ponto positivo, pois a área pode ter um potencial de valorização no futuro.
Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo que o comprador considere as seguintes ações:

  • Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, a primeira ação deve ser a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Após a desocupação, uma reforma pode ser necessária para modernizar o imóvel e torná-lo mais atraente para locação ou venda.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para entender os preços de imóveis semelhantes na região pode ajudar a definir uma estratégia de venda ou locação mais eficaz.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o financiamento para a reforma, se necessário, e planejar as despesas de manutenção do imóvel.

Com essas ações, o comprador pode não apenas recuperar o investimento inicial, mas também potencialmente lucrar com a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Bárbara em São Luís/MA. A região de Santa Bárbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Santa Bárbara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santa Bárbara em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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