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Casa com terreno 251,60m², 1 quarto, 1 banheiro, desocupada , Vila Moraes , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

251.6m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um terreno com área total de 251,60m² que possui uma casa residencial construída em tijolos e coberta com telhas, conforme a averbação 04. O lote está localizado em uma área residencial consolidada no Jardim das Paineiras, casas de leilão em Ourinhos/SP, oferecendo potencial para moradia ou investimento.


O imóvel conta com pelo menos 1 quarto e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel para reforma e valorização. A documentação está registrada no Cartório de Registro de Imóveis sob o número 13.224, garantindo segurança jurídica.


O lance mínimo para o leilão está em R$ 87.094,41, com avaliação atualizada em R$ 174.188,82, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 87.094,41
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 87.094,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 25/07/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Considerando o lance mínimo de R$ 87.094,41 e a avaliação de R$ 174.188,82, há uma margem significativa para valorização.


Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 15/08/2025 às 14:00, possibilitando uma nova oportunidade de compra com condições potencialmente mais vantajosas.


Data da PraçaLance Mínimo (R$)Observação
25/07/2025 14:0087.094,41Primeira praça, lance inicial
15/08/2025 14:0087.094,41Segunda praça, mesma base

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel está em leilão judicial e pode aceitar.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas, já que o imóvel possui construção residencial.
  • Estudar o potencial de valorização do bairro Jardim das Paineiras em casas de leilão em Ourinhos/SP para planejamento de revenda ou locação.
  • Consultar os documentos anexos do leilão para confirmar a situação legal e possíveis ônus.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do lance mínimo em relação à avaliação atualizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.094,41 e da 2ª praça é de R$ 87.094,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Moraes em Ourinhos/SP. A região de Vila Moraes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Condomínio Central Park - Ourinhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Central Park - Ourinhos em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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