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Casa com terreno 645m² em Mairiporã - Oportunidade Única! , Samambaia , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

645m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel em leilão de imóveis em Mairiporã é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Com uma área total de 645m², o terreno oferece espaço suficiente para construção ou reforma. A localização em um bairro tranquilo e em crescimento, como Samambaia, agrega valor ao imóvel. Além disso, a avaliação de R$ 530.000,00, que será atualizada, indica um potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. A penhora existente deve ser considerada, mas pode ser resolvida com a devida assessoria jurídica.
Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 16:30
Valor: R$ 573.775,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em leilão de imóveis em Mairiporã apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua avaliação de R$ 530.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 9 de junho de 2025, com um lance inicial de R$ 573.775,41. É recomendável que você participe do leilão, considerando que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial.
Estratégia: 1. Realize uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente em relação à penhora e aos débitos mencionados. 2. Considere a possibilidade de negociar com o ocupante atual, o que pode facilitar a desocupação do imóvel. 3. Avalie a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. 4. Esteja preparado para um possível segundo leilão, que ocorrerá após o primeiro, caso não haja lances.
Conclusão: Com um planejamento adequado e uma boa estratégia de investimento, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 573.775,41. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia em Mairiporã/SP. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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