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Casa com Terreno Amplo em Poços de Caldas , Vila Cruz , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Poços De Caldas! Amplo terreno de 18.100m² com residências e edícula, ideal para investidores que buscam espaço e potencial de valorização. A área construída totaliza 308,02m², com a possibilidade de exploração residencial ou comercial, considerando a localização em bairro com infraestrutura urbana e transporte coletivo. A área útil de 12.670,00m² oferece flexibilidade para novos projetos, mesmo com a APP existente. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25% e lance mínimo de 60% da avaliação no segundo leilão, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:40
Valor: R$ 995.680,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:40
Valor: R$ 853.520,00
Economia: R$ 142.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e flexibilidade de uso. A vasta área de terreno de 18.100m², mesmo com a restrição de 30% de APP, oferece 12.670m² de área útil, permitindo diversas estratégias de desenvolvimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis residenciais/comerciais na região de leilão de imóveis em Poços De Caldas, especificamente no bairro Chácara Santa Bárbara. Comparar com imóveis similares em termos de tamanho de terreno e área construída para definir um valor de mercado mais preciso.
  • Potencial de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25% e lance mínimo de 60% da avaliação no segundo leilão, é um fator crucial. Planejar a oferta com base nesses termos, considerando a liquidez e o fluxo de caixa. A data do segundo leilão (09/12/2025) oferece um prazo razoável para planejamento financeiro.
  • Estratégias de Desenvolvimento:
    • Loteamento: Dada a grande área do terreno, considerar a possibilidade de subdivisão em lotes menores para venda, maximizando o retorno sobre o investimento.
    • Empreendimento Residencial: Construção de novas unidades habitacionais, condomínios ou casas, aproveitando a demanda por moradia na região.
    • Uso Comercial/Serviços: Explorar o potencial para um empreendimento comercial, como um centro logístico, galpões industriais leves, ou até mesmo um espaço para eventos, dada a área disponível e a infraestrutura urbana.
    • Reforma e Revenda: Avaliar o custo-benefício de reformar as construções existentes e vendê-las, focando em um nicho de mercado específico.
  • Análise de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos, incluindo i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 995.680,00 e da 2ª praça é de R$ 853.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cruz em Poços De Caldas/MG. A região de Vila Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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