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Casa com terreno de 120m² com prédio residencial , Jardim Centro Ferroviário , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com 120m² e prédio residencial localizado em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP, ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas.
O imóvel possui matrícula registrada (27.680 CRI Sertãozinho/SP) e está vinculado a processo judicial (1001635-32.2015.8.26.0597), garantindo segurança jurídica na aquisição.
O lance mínimo está atrativo, possibilitando entrada facilitada com 25% e parcelamento em até 30 meses, o que amplia o acesso para diferentes perfis de compradores.
Localização estratégica no bairro Barrinha, próximo a serviços e infraestrutura urbana, favorecendo a valorização futura e facilidade de revenda ou uso próprio.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 105.482,24
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 105.482,24
3ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 105.482,24 e avaliação de R$ 175.803,74, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno urbano com prédio residencial em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Barrinha, Sertãozinho/SP, área urbana consolidada com potencial de valorização.
Condição do imóvelTerreno de 120m² com prédio residencial, matrícula registrada, sem informações de ocupação.
LeilãoLeilão judicial com lance mínimo atrativo e possibilidade de parcelamento (25% entrada + até 30 meses).
Investimento inicialAguardar o encerramento da 1ª praça em 18/07/2025 para avaliar a concorrência e possível redução do lance.
EstratégiaSe o lance mínimo for alcançado, considerar a aquisição para reforma e valorização ou revenda futura.
RiscosVerificar pendências legais e estado do prédio residencial para evitar custos inesperados.

Recomendações adicionais:

  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça em 08/08/2025 para oportunidades de lance com desconto.
  • Consultar documentação completa, especialmente matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e possíveis melhorias urbanas na região.
  • Planejar orçamento para eventuais reformas ou adaptações no prédio residencial.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com entrada facilitada e parcelamento, com foco em valorização urbana e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.482,24 e da 2ª praça é de R$ 105.482,24. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Centro Ferroviário em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Centro Ferroviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Condomínio Residencial Vitória Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vitória Park em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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