Casa Térrea com 1 Quarto em Sertãozinho , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

Este imóvel em imóveis de leilão em Sertãozinho, com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 140.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área construída de 39,95m² em um terreno de 129,50m² sugere um potencial para expansão ou reforma, visando aumentar o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Ouro Preto. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno).
• Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias, especialmente considerando a área não averbada. Inclua custos de regularização, acabamentos e possíveis ampliações.
• Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, considere aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 132.913,08. Isso pode representar uma economia inicial, mas avalie o risco de outros interessados. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance na primeira praça pode ser estratégico, mas com cautela.
• Análise de Fluxo de Caixa: Se a intenção for locação, calcule o potencial retorno sobre o investimento (ROI) após a reforma e considerando os custos de condomínio e IPTU. Se a intenção for revenda, projete o valor de venda após a valorização.
• Regularização da Área Não Averbada: Priorize a regularização da área não averbada o quanto antes. Isso é crucial para a valorização do imóvel e para evitar problemas futuros. Consulte um engenheiro ou arquiteto para entender o processo e os custos envolvidos.

Considerações Adicionais:

Tipo de Imóvel: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sertãozinho/SP IPL 6.5 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 2 quartos em Sertãozinho/SP 1ª Praça: R$ 190.203 2ª Praça: R$ 114.122 Leilão: 02/03/2026 Casa com 2 quartos em Sertãozinho/SP IPL 3.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 285.000 Leilão: 31/03/2026 Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga... IPL 4.8 Extrajudicial RJ Leilões Casa com 2 quartos em Sertãozinho/SP 1ª Praça: R$ 199.948 2ª Praça: R$ 185.924 Leilão: 29/09/2025 Casa com 2 quartos em Sertãozinho/SP IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 2 vagas, área construída 38,28m² 1ª Praça: R$ 100.741 2ª Praça: R$ 126.950 Leilão: 31/03/2025 Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 2 vagas,... IPL 6.1 Extrajudicial Mega Leilões Casa 41 m² em Sertãozinho - SP - Ocupada 1ª Praça: R$ 206.129 2ª Praça: R$ 121.601 Leilão: 17/08/2026 Casa 41 m² em Sertãozinho - SP - Ocupada IPL 5.8 Extrajudicial Leilão Judicial Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em Sertãozinho 1ª Praça: R$ 103.704 Leilão: 07/04/2025 Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho? O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 132.913,08. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sertãozinho? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho? Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sertãozinho? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita