Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
34%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
125m²
Descrição
Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Rio Das Pedras/SP! Esta casa com terreno de 125m² oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel em uma localização promissora. Com 59,47m² de área construída, o imóvel está pronto para ser reformado e adaptado ao seu gosto ou para locação.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que já está contemplado nas condições do leilão.
Aproveite a oportunidade de adquirir este imóvel com um deságio significativo de 36% sobre o valor de avaliação, tornando-o um investimento ainda mais atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/11/2025 15:00
Encerrado
R$ 230.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/11/2025 15:00
Valor:R$ 230.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 361.000,00 e um deságio de 36%, apresenta uma excelente oportunidade de aquisição no leilão. Considerando que o lance inicial é de R$ 230.000,00 e o leilão está ativo até 17 de novembro de 2025, a estratégia ideal seria aguardar o término da primeira praça para maximizar o desconto.
Análise do Imóvel:
Tipo: Casa com terreno
Área Construída: 59,47m²
Área do Terreno: 125m²
Localização: Jardim Santo Antônio, Rio das Pedras/SP
Situação: Ocupado (desocupação por conta do arrematante)
Débitos: IPTU isento pelo vendedor (valor aproximado R$ 611,00)
Estratégia de Lance:
A condição de pagamento à vista com 21% de sinal e o restante em até 3 parcelas sem juros é favorável para investidores com capital disponível. Dado que o leilão é uma "Praça Única" com encerramento em 17/11/2025, o lance ideal seria ofertar o valor mínimo inicial de R$ 230.000,00 e monitorar a evolução dos lances. Se houver muitos lances, pode ser necessário ajustar o valor, mas sempre buscando o máximo desconto possível.
Pós-Arrematação:
Após a arrematação, o foco será na desocupação do imóvel, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Paralelamente, será necessário regularizar a área construída junto aos órgãos competentes, conforme mencionado nas observações do edital. Uma reforma estratégica pode valorizar o imóvel para revenda ou locação, visando um retorno rápido sobre o investimento.
Mercado Local:
Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares em Rio das Pedras/SP é crucial para definir o preço de venda ou locação após as devidas regularizações e reformas.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Pedras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Pedras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Pedras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Pedras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Pedras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Pedras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Pedras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Das Pedras/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Pedras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Pedras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Pedras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Pedras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Pedras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Pedras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Pedras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Pedras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Pedras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Pedras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Pedras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Pedras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Pedras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Pedras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Pedras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Pedras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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