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Casa com Terreno de 125m² em Rio das Pedras/SP , Centro , Rio Das Pedras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Rio Das Pedras/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 125m² e 59,47m² de área útil, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Jardim Santo Antônio, possui fácil acesso e toda a infraestrutura necessária. A matrícula nº 103.101 e o cadastro na prefeitura sob n° 0130220132001 garantem a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio de 36% sobre o valor de avaliação, tornando-o um investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rio Das Pedras/SP apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o deságio de 36% sobre o valor de avaliação, que o torna mais acessível. A área de terreno de 125m² e a área construída de 59,47m² são adequadas para famílias de porte pequeno a médio.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: O leilão possui uma praça única com encerramento em 17/11 às 15:00. O valor inicial é de R$ 230.000,00.
  • Lance Atual: O último lance registrado é de R$ 230.000,00, indicando que o lance inicial ainda não foi superado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em uma praça única e o lance atual é o valor inicial, a estratégia ideal seria ofertar um lance ligeiramente acima do valor inicial para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação (R$ 361.000,00) para manter a rentabilidade. Uma oferta entre R$ 240.000,00 e R$ 260.000,00 seria prudente, dependendo da sua análise de mercado local.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visitação: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente seu estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização. A descrição menciona que a visitação pode ser agendada após o login.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), impostos (IPTU aproximado de R$ 611,00/ano), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
  3. Condições de Pagamento: Analisar as condições de pagamento: à vista (sem desconto) ou parcelado com 21% de sinal e o saldo em até 3 parcelas sem juros + IGP-M. A opção à vista pode ser mais vantajosa se houver algum benefício implícito ou se o objetivo for agilizar o processo.
  4. Regularização: A descrição alerta sobre a diferença entre a área construída averbada na matrícula e a infor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Pedras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Pedras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Pedras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Pedras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Pedras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Pedras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Pedras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Das Pedras/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Pedras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Pedras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Pedras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Pedras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Pedras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Pedras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Pedras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Pedras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Pedras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Pedras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Pedras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Pedras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Pedras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Pedras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Pedras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Pedras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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