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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Rio das Pedras , Vitória Perin Cezarino , Rio Das Pedras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Rio Das Pedras/SP!
Este imóvel representa uma excelente chance de investimento ou aquisição residencial com um desconto expressivo de 40%. Com 100,11m² de área construída e um terreno de 147m², a casa oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para famílias ou para locação. A localização privilegiada no Bairro Vitória Perin Cezarino, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais, agrega valor significativo ao imóvel. A possibilidade de pagamento parcelado, com entrada de 25% e saldo em até 30 vezes, torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:30
Valor: R$ 101.198,21
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Das Pedras (SP) apresenta uma oportunidade de investimento muito interessante, especialmente considerando o desconto de 40% e o lance mínimo de R$ 101.198,21 na primeira praça, com uma avaliação de R$ 168.663,69. A área construída de 100,11m² em um terreno de 147m² é um bom tamanho para uma casa familiar ou para potencial de locação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e todos os documentos anexos (matrícula, avaliação, débitos). Verificar a situação legal do imóvel, possíveis restrições e a exatidão dos valores de débitos tributários (R$ 5.896,89) e exequendos (R$ 32.248,27). A informação de que os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação é um ponto positivo, mas deve ser confirmada no edital.

2. Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Rio das Pedras, especificamente no bairro Vitória Perin Cezarino e arredores, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a aquisição. Comparar o valor de avaliação (R$ 168.663,69) com os preços de mercado.

3. Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 101.198,21. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar ofertar um lance próximo a este valor, especialmente se a análise de mercado indicar que o valor de revenda justifica. No entanto, como o leilão é judicial e há um desconto significativo, pode haver outros interessados.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na 1ª praça, o lance mínimo na 2ª praça será ainda menor, aumentando a atratividade. É importante estar preparado para ofertar um lance competitivo nesta fase, se necessário.
  • Proposta de Compra Parcelada: A opção de proposta de compra parcelada (25% de entrada + 30x) é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Das Pedras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Pedras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Pedras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Pedras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.198,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Pedras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Pedras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Pedras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vitória Perin Cezarino em Rio Das Pedras/SP. A região de Vitória Perin Cezarino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Pedras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Pedras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Pedras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Das Pedras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Das Pedras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Pedras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Das Pedras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Pedras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Pedras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Pedras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Pedras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Pedras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Pedras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Pedras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Das Pedras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Pedras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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