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Casa com terreno de 144,50m², desocupada, Brasília/DF , Samambaia Norte , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com terreno de 144,50m² localizada no Setor Habitacional Riacho Fundo, Brasília/DF. A edificação não está averbada na matrícula imobiliária, e o imóvel encontra-se desocupado, conforme auto de avaliação que indica ausência dos ocupantes no momento da vistoria.

O lote é identificado como nº 30, Conjunto 05, QN-07, registrado no 4º CRI sob o número 46.640. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 600.000,00, com lance mínimo atual de R$ 360.000,00.

O imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em Brasília, com possibilidade de propostas à vista ou parceladas, conforme condições previstas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/07/2025 00:00
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 600.000,00 e o lance mínimo de R$ 360.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em Brasília com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que é o período ativo do leilão, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores próximos ao lance mínimo, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Como o imóvel está desocupado, isso facilita a posse imediata após a arrematação, reduzindo custos e tempo com desocupação judicial ou extrajudicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 600.000,00
Lance MínimoR$ 360.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área do Terreno144,50 m²
SituaçãoDesocupado

Além disso, o edital permite propostas parceladas com entrada de 25% e até 30 parcelas corrigidas pelo índice Selic, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Preparar proposta de lance inicial próximo ao lance mínimo para aumentar chances de arrematação.
  • Avaliar a possibilidade de uso de financiamento imobiliário, caso seja permitido, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Verificar a documentação e eventuais pendências na matrícula para evitar surpresas pós-compra.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca investir em Brasília, com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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