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Casa 2 quartos com 1 vaga e área construída de 62,63 m² , Samambaia Norte , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 62,63 m² de área construída e um terreno de 112,5 m², oferecendo conforto com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Conta ainda com 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A localização em leilão de imóveis em Samambaia Norte proporciona acesso facilitado a serviços e comércio local.


O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 184.821,15 e avaliação em R$ 290.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento interessante para quem busca adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.


Importante: Não há possibilidade de visitação ao imóvel, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento e débitos, que são de responsabilidade do adquirente até certos limites estabelecidos pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 184.821,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 184.821,15 frente à avaliação de R$ 290.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online e o lance atual está zerado, indicando que ainda não houve ofertas.

Segue um plano de ação detalhado:

  • Monitoramento do leilão: Acompanhar diariamente o andamento do leilão até a data de encerramento em 17/07/2025 às 10h00, para identificar possíveis lances e ajustar a estratégia.
  • Análise financeira: Considerar o lance inicial como base para o investimento, avaliando a possibilidade de ofertar um lance próximo a este valor para garantir competitividade.
  • Verificação de débitos: Embora não haja débitos explícitos informados, o comprador é responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no custo total.
  • Forma de pagamento: Confirmar as condições diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações, e preparar-se para pagamento à vista ou parcelado conforme aceito.
  • Potencial de valorização: A localização em leilão de imóveis em Samambaia Norte e o preço abaixo da avaliação indicam potencial para valorização, especialmente se o imóvel for reformado ou adaptado para aluguel residencial.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar a primeira praça, ofertar lance competitivo próximo ao valor inicial, e estar preparado para pagamento conforme as condições da Caixa. A ausência de visitas exige confiança na documentação e avaliação técnica prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.821,15. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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