Oportunidade em Leilão

Casa 2 quartos com 1 vaga e área construída de 62,63 m²

Samambaia Norte, Samambaia - DF

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 184.821,15

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
QR 433 N. SN, LT 13 CJ 02 - SAMAMBAIA NORTE - SAMAMBAIA/DF

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 62,63 m² de área construída e um terreno de 112,5 m², oferecendo conforto com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Conta ainda com 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A localização em Samambaia Norte proporciona acesso facilitado a serviços e comércio local.


O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 184.821,15 e avaliação em R$ 290.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento interessante para quem busca adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.


Importante: Não há possibilidade de visitação ao imóvel, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento e débitos, que são de responsabilidade do adquirente até certos limites estabelecidos pela Caixa.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
17/07/2025
às 10:00
R$ 184.821,15 -

IPL Score

5.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 81.152,10 (43.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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