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Casa com Terreno de 157,50m² em São Luís/MA , Radional , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Luís/MA!
Terreno de 157,50m² com casa e benfeitorias não legalizadas, localizado na Avenida Edson Brandão, bairro Anil.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:30
Valor: R$ 84.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:30
Valor: R$ 84.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:30
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de regularização. A localização na Avenida Edson Brandão, no bairro Anil, em leilao com descontos em São Luís/MA, pode oferecer um bom potencial de valorização após a regularização e possíveis benfeitorias.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 120.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 84.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 84.000,00 (inferido, pois o lance mínimo é o mesmo para ambas as praças)

Considerando o lance mínimo de R$ 84.000,00, há uma margem significativa de desconto em relação à avaliação de R$ 120.000,00 (aproximadamente 30%).

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso, embora o lance mínimo permaneça o mesmo. No entanto, a descrição menciona que o parcelamento só é permitido para arrematações acima de R$ 100.000,00. Isso sugere que, se o objetivo for parcelar, o lance final precisará ser igual ou superior a este valor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Documental Completa: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula (disponível para download) e a avaliação. Verificar a situação legal do terreno e das benfeitorias é fundamental para entender os custos e o tempo necessários para a regularização.
  2. Estimativa de Custos de Regularização: Consultar um engenheiro ou arquiteto local para estimar os custos e o processo para legalizar a construção existente.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Anil, São Luís/MA, já regularizados e com benfeitorias, para ter uma base sólida do potencial de revenda ou locação após a regularização.
  4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Radional em São Luís/MA. A região de Radional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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