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Casa com 1 Quarto em São Luís - Oportunidade Única , Bequimão , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em São Luís! Esta casa oferece 1 quarto, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. Com área construída de 60m² e terreno de 200m², possui bom potencial para reformas ou ampliações. Localizada em Santa Bárbara, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 161.815,32.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 99.937,85
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 221.551,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em São Luís, Maranhão. A casa, com 1 quarto e área construída de 60m² em um terreno de 200m², possui um valor de avaliação de R$ 161.815,32. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 221.551,24, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$ 231.938,93.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Bárbara, São Luís, para determinar um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do imóvel. Considerar a possibilidade de utilizar recursos próprios e FGTS, conforme informado nas formas de pagamento aceitas.
  • Pós-Aquisição: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Caso necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. O imóvel pode ser destinado para locação residencial, visando um fluxo de renda mensal, ou para revenda após valorização.
  • Documentação e Regularização: Verificar a necessidade de regularização de eventuais pendências, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

A localização em São Luís, capital do Maranhão, oferece um mercado imobiliário dinâmico. A proximidade com a Rua 19 e a unidade 205 Tipo MA sugere uma área com infraestrutura em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.937,85 e da 2ª praça é de R$ 221.551,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bequimão em São Luís/MA. A região de Bequimão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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