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Casa com terreno de 165m², ideal para reforma ou construção , Jardim Fontalis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é uma casa com terreno de 165 metros quadrados localizada no Jardim Petrópolis, ofertas de leilão em São Paulo. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o terreno oferece uma boa área para construção ou reforma.

Características importantes:
  • Terreno com 165m², ideal para projetos residenciais.
  • Localização em bairro consolidado e valorizado.
  • Possibilidade de parcelamento com 30% de entrada e saldo em até 3 meses.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial para construção ou reforma em uma região valorizada de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel possui avaliação de R$ 1.000.000,00 e lance mínimo de R$ 700.000,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização do terreno de 165m² no Jardim Petrópolis, um bairro tradicional e valorizado de ofertas de leilão em São Paulo. A ausência de informações sobre a construção sugere que o imóvel pode estar em estado básico ou necessitar de reforma, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 25/06/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 25/07/2025 às 14:00, com o mesmo lance mínimo, possibilitando uma negociação mais vantajosa.

O parcelamento disponível com 30% de entrada e saldo em até 3 meses facilita a aquisição para investidores com capital limitado, permitindo maior flexibilidade financeira.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Terreno165 m²
AvaliaçãoR$ 1.000.000,00
Lance MínimoR$ 700.000,00
Parcelamento30% entrada + saldo em 3 meses
Praça 125/06/2025 às 14:00
Praça 225/07/2025 às 14:00

Considerações finais: Avaliar o imóvel presencialmente para verificar condições da construção e potencial de valorização. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser uma boa oportunidade para revenda ou construção de imóvel residencial para aluguel ou venda. A localização em São Paulo e o tamanho do terreno são pontos fortes para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Fontalis em São Paulo/SP. A região de Jardim Fontalis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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