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Casa com Terreno de 168m² em Inhumas/GO , Jardim Raio Do Sol , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Inhumas/GO!
Este imóvel, localizado no Jardim Raio do Sol, apresenta um potencial significativo para investidores focados em reforma e valorização. Apesar do estado atual de conservação exigir intervenção substancial, a área de 168m² oferece uma base sólida para um projeto de revitalização.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 3 meses, aliada à preferência para lances à vista, torna esta aquisição ainda mais atrativa para quem busca flexibilidade financeira. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 135.000,00 indicam um ponto de partida competitivo para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Inhumas/GO, apesar de necessitar de uma reforma substancial, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de execução em projetos de recuperação de imóveis.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lance: A avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00, com um lance mínimo de R$ 135.000,00. Considerando a necessidade de reforma, o lance ideal seria próximo ao lance mínimo, buscando uma margem de negociação. A estratégia seria aguardar a segunda praça ou ciclos posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso. No entanto, o texto menciona que o lote estará disponível para propostas até o encerramento do próximo ciclo, e se houver proposta, não será reaberto. Isso sugere que a estratégia deve ser focada em fazer uma oferta competitiva no ciclo atual.
  • Custo da Reforma: O primeiro passo crucial seria obter orçamentos detalhados para a reforma. Dada a descrição de "péssimo estado de conservação", "paredes avariadas", "rachaduras", "estuque danificado", "matagal alastrado", "portais danificados" e "pintura totalmente danificada", é essencial mapear todos os reparos necessários. Uma estimativa conservadora para uma reforma completa pode variar significativamente, mas é prudente reservar entre R$ 50.000,00 e R$ 100.000,00, dependendo do padrão de acabamento desejado.
  • Potencial de Mercado: Após a reforma, o imóvel poderia ser reposicionado no mercado. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Inhumas/GO para entender os valores de imóveis similares (casas com terreno na mesma metragem e em bom estado de conservação) para definir um preço de venda competitivo e lucrativo.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento (25% de entrada e o restante em até 3 meses) é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Raio Do Sol em Inhumas/GO. A região de Jardim Raio Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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