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Casa em Poções/BA com 63m² de área total , Lagoa Grande , Pocoes - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em Poções/BA!
Excelente casa residencial com 63m² de área construída e um terreno de 144,96m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e área de serviço, perfeito para famílias.
Localizada em uma região tranquila, oferece a possibilidade de valorização e um estilo de vida agradável. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 91.070,24
Economia: R$ 8.929,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Poções/BA, com 2 quartos e 144,96m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 100.000,00. A primeira praça inicia em R$ 100.000,00, com um incremento de R$ 500,00. A segunda praça, com 9% de desconto, começa em R$ 91.070,24.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lagoa Grande, Poções/BA, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aguardando início, a estratégia ideal seria monitorar a primeira praça. Se o lance mínimo de R$ 100.000,00 for atingido e houver disputa, considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento, um lance estratégico pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de documentação. O IPTU mencionado é 010100430110001, que deve ser verificado para entender o valor anual ou mensal.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e a possibilidade de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A área do terreno (144,96m²) oferece espaço para futuras expansões ou melhorias.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 8213) está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a segurança da transação.

Considerações Finais: O imóvel parece ser uma boa oportunidade para quem busca uma residência em Poções/BA ou para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa, mas é crucial ter um limite de gasto definido para evitar lances impulsiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pocoes/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pocoes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pocoes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pocoes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.070,24. Para arrematar imóveis em leilão em Pocoes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pocoes no edital oficial. Imóveis de leilão em Pocoes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Grande em Pocoes/BA. A região de Lagoa Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pocoes. Confira outros imóveis em leilão em Pocoes.
Para participar de leilões de imóveis em Pocoes/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pocoes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pocoes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pocoes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pocoes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pocoes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pocoes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pocoes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pocoes/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pocoes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pocoes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pocoes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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