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Casa com Terreno de 250m² em Maracanaú/CE , Novo Oriente , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Maracanaú/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área de 250m² em uma localização promissora. Embora a descrição mencione uma casa ocupada e um terreno adjacente, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada torna este lote acessível para diversos perfis de investidores. A ausência de benfeitorias na matrícula pode indicar potencial para reformas ou novas construções, agregando valor futuro. A proximidade com o processo judicial 0195500-13.2008.5.07.0031 sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Maracanaú/CE, com área de 250m², apresenta um lance mínimo de R$ 175.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 350.000,00, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo flexibilidade financeira para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial investigar o processo 0195500-13.2008.5.07.0031 para entender quaisquer pendências ou riscos associados.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Realizar uma vistoria completa para avaliar o estado atual da construção (mesmo que ocupada), identificar necessidades de reforma e o potencial construtivo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Novo Oriente e Vila Buriti para confirmar o potencial de revenda ou locação após eventuais benfeitorias.
  • Estratégia de Parcelamento: Planejar a melhor forma de utilizar o parcelamento oferecido, considerando os juros aplicáveis (TR ou IPCA, dependendo do prazo) e o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Com base na análise de mercado e no estado atual do imóvel, definir um plano de reforma ou construção que maximize o retorno sobre o investimento. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere margem para investir em melhorias.

Considerando o lance mínimo e a possibilidade de parcelamento, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca rentabilidade através de:

  • Reforma e Revenda (Flipping): Comprar, reformar e vender o imóvel por um valor de mercado superior.
  • Locação: Após pequenas melhorias, o imóvel pode gerar renda passiva através do aluguel.

A ausência de benfeitorias na matrícula pode ser um ponto d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Oriente em Maracanaú/CE. A região de Novo Oriente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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