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Casa com Terreno de 250m² em São Carlos/SP , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos!
Terreno de 250m² com potencial para construção ou reforma estratégica. Localizado em área promissora, este imóvel oferece a chance de investir em um projeto personalizado. A proximidade com a Rua Antônio das Graças Generoso, nº 4986, no bairro Cidade Aracy, garante acesso a infraestrutura local. Ideal para quem busca um projeto com baixo custo inicial e alto potencial de valorização. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 141.625,43
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 70.812,71
Economia: R$ 70.812,72
3ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Carlos, com terreno de 250m² e lance inicial de R$ 70.812,71, apresenta uma oportunidade de investimento com custo de entrada relativamente baixo. A descrição indica uma construção precária e inacabada, o que sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior após uma reforma ou reconstrução.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cidade Aracy, São Carlos/SP. Avaliar o custo médio de construção por metro quadrado na área para estimar o investimento necessário para a reforma ou reconstrução.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial para a segunda praça é de R$ 70.812,71, e a avaliação é de R$ 141.625,43, pode haver uma margem interessante para valorização. Recomenda-se definir um lance máximo com base nos custos de reforma e no potencial de venda ou locação pós-obra, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  • Avaliação da Reforma: A descrição menciona "baixo padrão, precária e inacabada". Seria prudente obter orçamentos detalhados de construtores locais para entender o escopo e o custo de uma reforma que possa transformar o imóvel em uma unidade habitável e atraente, seja para venda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Se a reforma for bem executada, o imóvel pode se tornar um ativo valioso. A localização em São Carlos, uma cidade com desenvolvimento econômico e universitário, pode indicar uma demanda constante por moradia.

Considerações Adicionais:

Praça de LeilãoDataLance Mínimo
1ª Praça12/11/2025R$ 141.625,43
2ª Praça03/12/2025R$ 70.812,71

Aguardar a segunda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.625,43 e da 2ª praça é de R$ 70.812,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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