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Casa com Terreno de 250m² em São Carlos/SP , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Carlos/SP!
Terreno de 250m² com casa nos fundos, ideal para quem busca um projeto com baixo custo de construção e potencial de valorização.
Localizado no Loteamento Cidade Aracy, com fácil acesso e infraestrutura.
Perfeito para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 70.812,71
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização em leilao com descontos em São Carlos/SP. A descrição indica uma construção de baixo padrão, precária e inacabada, o que sugere que o valor de avaliação (R$ 141.625,43) e o lance mínimo (R$ 70.812,71) podem ser significativamente inferiores ao custo de uma reforma completa ou de uma nova construção.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Aracy, São Carlos/SP. Avalie o custo de construção por metro quadrado na cidade e o valor de revenda de casas reformadas ou novas na área.
  • Participação no Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça tem lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 70.812,71), e a segunda praça oferece um desconto. Dado o estado de conservação descrito, a segunda praça pode ser mais vantajosa. Considere também a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o que pode facilitar a aquisição.
  • Plano de Reforma/Construção: Com base na pesquisa de mercado, elabore um orçamento detalhado para a reforma ou reconstrução do imóvel. Priorize a estrutura (telhado, alvenaria) e acabamentos básicos, visando otimizar o investimento.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de parcelamento e que os lances à vista têm preferência. Verifique se o imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para a liquidez.
  • Valorização: Após a reforma, o imóvel poderá ser comercializado por um valor significativamente superior ao investimento total (aquisição + reforma), gerando um bom retorno financeiro.

Considerações Adicionais:

  • O processo judicial associado (Proc. 1505534-40.2016...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.812,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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