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Casa com terreno de 297m² em Bom Jardim de Goiás/GO , Olímpia , Bom Jesus De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bom Jesus De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 297,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado na Avenida Frederico Saraiva, no bairro Olímpia, possui fácil acesso e está em uma região promissora.
Com matrícula nº 1.479, este lote é uma excelente opção para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel com grande potencial de construção ou ampliação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo de R$ 160.000,00, com possibilidade de parcelamento em até 3x.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento em leilões em Bom Jesus De Goiás. A área de 297,00m² permite diversas aplicações, desde a construção de uma nova residência até um empreendimento comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Leilão): Encerramento em 21/10/2025 às 14:00h, com lance mínimo de R$ 160.000,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pois o lance mínimo é inferior à avaliação. A estratégia aqui seria monitorar os lances e, se possível, ofertar o lance mínimo para garantir a aquisição.
  • 2ª Praça (Leilão): Encerramento em 27/10/2025 às 14:00h. O valor do lance mínimo nesta praça tende a ser menor, o que pode ser uma segunda chance para quem não conseguiu arrematar na primeira.
  • Venda Direta: Os ciclos de venda direta iniciam em 11/11/2025 e se estendem até 09/01/2026. Esta modalidade pode oferecer mais flexibilidade, mas é importante verificar as condições específicas de cada ciclo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo de R$ 160.000,00 na primeira praça, que é 80% do valor de avaliação (R$ 200.000,00), a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Se o lance mínimo não for atingido, considerar a segunda praça.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, pesquisar o valor de terrenos similares na região de Bom Jardim de Goiás, especialmente no bairro Olímpia. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou constru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bom Jesus De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olímpia em Bom Jesus De Goiás/GO. A região de Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bom Jesus De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bom Jesus De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Jesus De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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