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Casa com terreno de 298m², ocupada, ideal para investimento , Chácara Primavera , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com terreno amplo de 298 m² localizada em Taquaral, imóveis Caixa em Campinas, atualmente ocupada, o que pode impactar o processo de desocupação para novos proprietários. A propriedade possui matrícula registrada no 2º CRI de Campinas, garantindo segurança jurídica. A presença de usucapião e ônus como hipoteca e penhora, embora considerados não oponíveis, indicam a necessidade de atenção na regularização documental. A localização em um bairro valorizado de Campinas oferece potencial para valorização futura, especialmente para investidores que buscam imóveis com terreno para reformas ou construção adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 447.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na aquisição durante a primeira praça do leilão, cujo lance inicial é de R$ 447.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar um processo de desocupação que minimize custos e tempo, talvez negociando diretamente com os ocupantes ou utilizando assessoria jurídica especializada.

Além disso, a existência de ônus como hipoteca e penhora, mesmo que considerados não oponíveis, requer uma análise detalhada da documentação para evitar surpresas futuras. A matrícula 11.908 do 2º CRI de imóveis Caixa em Campinas deve ser consultada para confirmar a situação registral.

O terreno de 298 m² oferece oportunidades para valorização, seja por meio de reformas para revenda ou para construção de novas unidades, dependendo da legislação local. A ausência de informações sobre área construída sugere que o imóvel pode estar em estado original ou necessitar de melhorias, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam agregar valor.

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento em 30/07/2025 às 14h00 e avaliar propostas concorrentes. A tabela abaixo resume os pontos-chave para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 447.000,00
Data Encerramento30/07/2025 às 14h00
Terreno298 m²
SituaçãoOcupado
ÔnusHipoteca e penhora (não oponíveis)
DocumentaçãoMatrícula 11.908 do 2º CRI Campinas

Este planejamento permitirá uma aquisição segura e com potencial de valorização, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Primavera em Campinas/SP. A região de Chácara Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Raquel Mendonça Ferreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Raquel Mendonça Ferreira em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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