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Casa de 1 quarto com 24,15 m² e 1 vaga , Pousada Da Esperança Ii , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Ramiro Vieira, s/n, Lt 47B Qd 105 Qt 1 - Casa, Pousada da Esperança II, Bauru/SP, CEP 17022-723
Bauru SP

Área

24.15m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa compacta em imóveis Caixa em Bauru, com terreno de 127,92 m² e uma unidade residencial de 24,15 m². O imóvel conta com quarto, banheiro, sala, cozinha e uma vaga de garagem, oferecendo potencial para moradia, locação ou geração de renda com um ativo de entrada acessível.

A venda ocorre em leilão online da Caixa Econômica Federal, com documentação disponibilizada no anúncio, incluindo edital e RGI. O lote possui matrícula individualizada e está localizado em região residencial, podendo interessar a investidores que buscam imóveis de menor ticket.

Observações Importantes

O anúncio informa comissão de 5% sobre o lance vencedor. O imóvel possui matrícula nº 135631, registrada no 2º Ofício, e inscrição de IPTU nº 43514081. Não foram identificados processos judiciais, débitos expressos, valores de condomínio ou informações específicas sobre responsabilidade por eventuais dívidas.

Imóvel comercializado pela Caixa Econômica Federal, em leilão online conduzido por João Emílio de Oliveira Filho, JUCERJA 45. O lote está aberto para lances, com lance inicial de R$ 158.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Incide comissão de 5% sobre o lance vencedor. Encerramento previsto para 01/09/2026 às 10:00. Participação restrita a cadastrados e habilitados no site do leiloeiro. As fotos são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 158.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pousada Da Esperança Ii em Bauru/SP. A região de Pousada Da Esperança Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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