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Casa com Terreno de 300m² em Divinópolis/MG , Primavera , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Divinópolis!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam potencial de valorização. A estrutura existente, com cômodos comerciais e residenciais, abre portas para diversas estratégias de negócio, como locação residencial e comercial, ou até mesmo a reforma e revenda com valor agregado. A localização no Bairro Del Rei, em uma cidade em desenvolvimento, é um fator chave para o sucesso do investimento. Considere o potencial de expansão e modernização da edificação, aproveitando a área do terreno para otimizar o retorno.
Não perca a chance de transformar este imóvel em um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 13:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 35.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Divinópolis/MG, com um terreno de 300m² e uma construção que inclui áreas residencial e comercial, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que as benfeitorias não estão averbadas na matrícula. A primeira praça, com lance inicial de R$ 175.000,00, pode ser uma oportunidade para aquisição com bom valor, mas a segunda praça, com lance mínimo de R$ 140.000,00, oferece um desconto significativo de 20% e pode ser mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Bairro Del Rei. Verifique preços de venda de casas e pontos comerciais para ter uma base sólida de avaliação.
  • Avaliação da Construção Existente: Contrate um engenheiro ou arquiteto para avaliar a condição estrutural da casa e do cômodo comercial. Identifique os custos necessários para reformas, modernização ou adaptação para locação.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for maximizar o lucro, considere aguardar a segunda praça para realizar um lance com base no valor de R$ 140.000,00. No entanto, esteja preparado para uma possível disputa. Se o valor da primeira praça for significativamente abaixo do valor de mercado, pode valer a pena considerar.
  • Regularização e Averbação: Planeje os custos e o tempo necessários para regularizar as benfeitorias não averbadas na matrícula. Isso é crucial para a valorização futura do imóvel e para facilitar futuras transações.
  • Potencial de Locação: Avalie a viabilidade de locar a parte residencial e a parte comercial separadamente. Pesquise os valores médios de aluguel para cada tipo de imóvel na área.
  • Opção de Ampliação: Com 300m² de terreno, há espaço para considerar um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Divinópolis/MG. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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