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Casa com 3 quartos em Divinópolis/MG , Porto Velho , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

357.6m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Divinópolis/MG!
Adquira 1/3 de uma casa com potencial de valorização no bairro Porto Velho. Com 69,15m² de área construída e um terreno de 357,60m², este imóvel oferece espaço para reformas e adaptações. A localização privilegiada na Rua Rio Branco permite fácil acesso a comércios e serviços locais. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário promissor.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:15
Valor: R$ 20.616,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em Divinópolis/MG. A aquisição de uma fração ideal de 1/3 sobre a casa, com área construída de 69,15m² e terreno de 357,60m², permite explorar diferentes estratégias de investimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Fração: O valor de lance inicial para a primeira praça é de R$ 20.616,38. Considerando que se trata de 1/3 do imóvel, o valor total avaliado (se fosse 100%) seria aproximadamente R$ 61.850,00. É crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação da casa e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Reforma e Valorização: Caso a casa esteja em bom estado ou necessite de reformas pontuais, a estratégia pode ser a de reformar e vender a fração ideal com lucro, ou negociar a compra das outras frações com os coproprietários para obter a propriedade total. Se a intenção for alugar, é importante verificar a demanda por imóveis na região e o valor de locação compatível.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 05/11/2025 às 10:15. O valor mínimo de lance é R$ 20.616,38. A segunda praça, com 50% de desconto, terá o lance mínimo de R$ 10.308,19, o que pode ser uma oportunidade caso não haja lances na primeira.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 276,00 mensais, conforme informações de despesas) e IPTU, além de possíveis custos com reformas e impostos sobre ganho de capital na eventual venda.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link indisponível, requer login) e o edital do leilão para entender todas as condições e restrições.

Recomendação: Acompanhar o leilão e, se possível, realizar uma visita presencial para uma avaliação mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.616,38 e da 2ª praça é de R$ 10.308,19. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Velho em Divinópolis/MG. A região de Porto Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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