Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
29%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
337.5m²
Descrição
Oportunidade em leilão de imóveis em Divinópolis! Casa residencial com 55,92m² de área construída e um terreno de 337,50m², localizada na Avenida Monte Líbano, bairro Halim Souki. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Matrícula nº 5.900, registrada no 3º Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Divinópolis/MG. Uma excelente oportunidade para expandir seu patrimônio.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/09/2025 14:00
Encerrado
R$ 200.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/09/2025 14:00
Valor:R$ 200.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa residencial com área construída de 55,92m² e terreno de 337,50m², localizada em leilão de imóveis em Divinópolis/MG. A matrícula é a nº 5.900 do 3º Ofício de Registro de Imóveis. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 200.000,00. A avaliação do imóvel não foi informada (R$ 0,00), o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão está aberto para lances e a proposta atual registrada é de R$ 111.000,00.
Considerando que o imóvel está em leilão e a avaliação não foi explicitamente informada, o primeiro passo seria tentar obter o laudo de avaliação completo para entender o valor de mercado real do imóvel. Caso não seja possível, a proposta atual de R$ 111.000,00 parece ser um ponto de partida, mas é crucial compará-la com o lance mínimo da primeira praça (R$ 200.000,00).
Estratégia de Lance:
1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 200.000,00. A proposta atual de R$ 111.000,00 está significativamente abaixo. Se o objetivo for adquirir o imóvel nesta praça, seria necessário um lance muito superior. Recomendo aguardar o final da primeira praça para avaliar se haverá lances mais próximos do valor mínimo.
2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece um desconto. É fundamental verificar as datas e o valor mínimo da segunda praça. Se o valor de avaliação for realmente próximo de R$ 200.000,00, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável.
Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar seu estado de conservação, possíveis reformas necessárias e a vizinhança. A descrição menciona que a visita presencial é fundamen...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Halim Souki em Divinópolis/MG. A região de Halim Souki possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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