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Casa com Terreno de 300m² em Uberlândia/MG , Vigilato Pereira , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este imóvel oferece um excelente potencial de investimento com um terreno de 300m² em uma localização promissora. A casa, embora necessite de alguns reparos, possui uma estrutura sólida e pode ser reformada para se tornar um lar moderno ou uma fonte de renda. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar torna esta aquisição ainda mais acessível. Ideal para quem busca valorizar seu patrimônio com um projeto personalizado. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:00
Valor: R$ 475.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 237.500,00
Economia: R$ 237.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorizar seu capital através de reformas e potencial de locação ou revenda. A avaliação de R$ 475.000,00 e o lance mínimo de R$ 237.500,00 indicam um potencial de aquisição com margem significativa para investimento em melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário no bairro Vigilato Pereira e arredores. Verificar os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados de empreiteiros para a reforma da casa. Focar em melhorias que agreguem maior valor, como atualização de instalações elétricas e hidráulicas, reforma de banheiros e cozinha, e melhoria da fachada. O estado de conservação 'D' sugere que os reparos podem ser significativos.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando o lance mínimo de R$ 237.500,00 e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada (aproximadamente R$ 59.375,00) e o restante em até 30 meses, o investidor pode planejar o fluxo de caixa. É importante considerar o custo do financiamento ou juros do parcelamento.
  • Praça de Leilão: O leilão possui datas para o primeiro e segundo leilão, com o primeiro lance inicial em R$ 475.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão em R$ 237.500,00. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando a margem de lucro após a reforma.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à reforma, como imprevistos na obra, aumento de custos de materiais e mão de obra, e possíveis atrasos. Ter uma reserva financeira para cobrir esses imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.000,00 e da 2ª praça é de R$ 237.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vigilato Pereira em Uberlândia/MG. A região de Vigilato Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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