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Casa com Terreno de 305m² no Centro de Campo Belo/MG , Centro , Campo Belo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

305m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Belo/MG!
Este imóvel comercial oferece uma localização privilegiada no centro da cidade, com um terreno amplo de 305m². Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja um ponto comercial estratégico. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte os detalhes para comprovação de capacidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:00
Valor: R$ 1.600.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em leilão de imóveis em Campo Belo/MG e o terreno de 305m², que oferece versatilidade para diversos fins comerciais. A avaliação de R$ 2.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.600.000,00 indicam um potencial de aquisição com margem para negociação ou valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão possui diversas datas, com a primeira praça em 14/08/2025 às 13:00 e a segunda em 29/09/2025 às 16:00. Dado que o lance mínimo é de R$ 1.600.000,00, e a avaliação é de R$ 2.000.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode ser um atrativo para participar da primeira praça se o capital disponível for suficiente.
  • Verificação de Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. A matrícula fornecerá informações sobre a cadeia de propriedade e possíveis ônus. A avaliação ajudará a confirmar o valor de mercado e a condição do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Campo Belo para confirmar a avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento. Entender o fluxo de pessoas e o potencial de negócios na Rua João Pinheiro é fundamental.
  • Capacidade de Pagamento: O imóvel tem um valor de avaliação superior a R$ 2.000.000,00, o que exige comprovação de capacidade de pagamento. É essencial entrar em contato com o leiloeiro (0800 707 9272) com antecedência mínima de 24 horas, preencher e enviar o Termo de Responsabilidade para garantir a liberação da participação no leilão.
  • Potencial de Uso: Avaliar se o imóvel será utilizado para fins comerciais p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Belo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Belo/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Belo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Belo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Belo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Belo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Belo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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