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Casa com Terreno de 3.065m² em Ipiranga, São Paulo , Vila Rezende , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3065m²

Descrição

Oportunidade Única em São Paulo!
Este imóvel em Ipiranga, São Paulo/SP, oferece uma área de terreno de 3.065m², ideal para investidores que buscam um projeto com grande potencial de valorização.

Destaques:
  • Localização privilegiada em São Paulo.
  • Ampla área de terreno para desenvolvimento.
  • Próximo a importantes vias de acesso.
Apesar de haver um locatário e indisponibilidades registradas, a aquisição deste imóvel representa uma excelente chance de investimento no mercado imobiliário paulistano. A descrição detalhada do terreno e suas confrontações indicam um lote com características únicas.
Considere o potencial de reforma ou construção de novos empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 10:00
Valor: R$ 5.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área de terreno de 3.065m² e localizado em Ipiranga, São Paulo/SP, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca um projeto de maior escala. A descrição detalhada do terreno e suas confrontações, embora complexa, indica um lote com características únicas e potencialmente valiosas.

Análise de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 9.000.000,00 e o lance mínimo de 60% (R$ 5.400.000,00), o imóvel se apresenta como uma oportunidade para investidores com capital para aquisição e desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Due Diligence Detalhada Análise aprofundada de toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel, certidões negativas, e o edital completo. Verificar a natureza e o impacto das penhoras e indisponibilidades mencionadas. Entender os direitos de preferência do locatário e as condições para sua eventual desocupação. Essencial para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais.
2. Avaliação de Mercado e Potencial Construtivo Realizar uma nova avaliação de mercado com foco no potencial construtivo do terreno. Consultar a prefeitura de São Paulo para entender o zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis. Identificar o melhor uso para o terreno: residencial, comercial, misto, ou até mesmo um projeto de loteamento, dependendo das regulamentações locais.
3. Estratégia de Financiamento/Aquisição Com base no valor de avaliação e no la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rezende em Piracicaba/SP. A região de Vila Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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