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Casa com terreno de 330m² e área construída padrão, desocupada , Bom Fim , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por MP Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um lote residencial com terreno de 330 m² localizado no loteamento Vila Bom Principio, em Cachoeirinha/RS. O terreno possui 11 metros de frente e 30 metros de profundidade, delimitado por lotes vizinhos, o que garante privacidade e segurança. A matrícula nº 1195 do Registro de Imóveis confirma a regularidade do imóvel.

O imóvel está com indisponibilidade, o que pode indicar alguma restrição judicial, importante para o investidor considerar. O leilão é judicial, com lance inicial igual ao valor de avaliação de R$ 800.000,00, e o imóvel não poderá ser arrematado por valor inferior a este na primeira praça, e na segunda praça por valor inferior a 50% da avaliação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para valorização após regularização e possível construção ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão judicial e o valor de avaliação de R$ 800.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, pois o imóvel não pode ser arrematado por valor inferior à avaliação, o que indica que o lance inicial é o valor mínimo. Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda praça permite lance a partir de 50% do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante analisar a indisponibilidade mencionada, pois pode haver pendências judiciais ou restrições que impactem a posse ou transferência do imóvel. Consultar a matrícula e o processo judicial (nº 0020775-76.2014.5.04.0012) para entender os riscos é fundamental.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, processo judicial e restriçõesMitigar riscos legais
2. Avaliação técnicaInspeção do terreno e possíveis benfeitoriasConfirmar estado e potencial de valorização
3. Participação no leilãoOfertar lance na primeira praça se o valor for compatívelGarantir aquisição pelo valor de avaliação
4. Segunda praçaAguardar caso não haja arrematação na primeira praçaPossibilidade de compra com desconto de até 50%
5. Pós-arremataçãoRegularizar pendências e planejar uso ou revendaMaximizar retorno do investimento

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel com segurança e estratégia, considerando o contexto judicial e o valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Fim em Gravataí/RS. A região de Bom Fim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Residencial Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Primavera em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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