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Casa com terreno de 345m², área privativa mínima, desocupada , Agamenon Magalhaes , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com um terreno amplo de 345 m² e área privativa muito pequena, praticamente simbólica, de 0,01 m². Localizado no bairro Agamenon Magalhaes, em ofertas de leilão em Caruaru, Pernambuco, apresenta potencial para construção ou reforma, considerando a área do terreno disponível. O imóvel não possui informações sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, indicando que pode estar em estado bruto ou necessitando de melhorias significativas.


O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que facilita a aquisição para investidores e compradores que buscam condições facilitadas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


O leilão está previsto para iniciar em 19/05/2025, com lance mínimo de R$ 407.000,00 na primeira praça e R$ 244.200,00 na segunda, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.139,93
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 244.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido ao seu terreno amplo de 345 m² em uma localização urbana consolidada. A área construída é praticamente inexistente, o que sugere que o imóvel pode estar em estado precário ou até mesmo sem construção significativa, abrindo espaço para um projeto de construção personalizado.

Minha estratégia seria aguardar o leilão da primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 407.000,00, e avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 244.200,00, o que pode representar um desconto significativo. É importante analisar o edital e as condições do imóvel para verificar possíveis ônus ou pendências.

Após a aquisição, recomendaria a realização de uma avaliação técnica detalhada para planejar a construção ou reforma, visando maximizar o uso do terreno e agregar valor ao imóvel. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita o aporte financeiro, podendo ser utilizado para custear a obra.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
Valor do lanceAguardar a segunda praça para possível lance mais vantajoso
Estado do imóvelInspeção técnica para avaliar necessidade de construção/reforma
FinanciamentoAproveitar financiamento SBPE e FGTS para investimento
DespesasPlanejar pagamento de tributos e condomínio pelo comprador

Em resumo, o imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com potencial construtivo em ofertas de leilão em Caruaru, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação em leilão. A análise cuidadosa do edital e condições do imóvel é fundamental para minimizar riscos e maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.139,93 e da 2ª praça é de R$ 244.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Caruaru/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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