Casa com terreno de 345m², área privativa mínima, desocupada
Agamenon Magalhaes, Caruaru - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 407.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PEDRO AUGUSTO DE ARAUJO, N. S/N QD 22 LT 18, AGAMENON MAGALHAES - CEP: 55034-110, CARUARU - PERNAMBUCO
Área:
0.01m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com um terreno amplo de 345 m² e área privativa muito pequena, praticamente simbólica, de 0,01 m². Localizado no bairro Agamenon Magalhaes, em Caruaru, Pernambuco, apresenta potencial para construção ou reforma, considerando a área do terreno disponível. O imóvel não possui informações sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, indicando que pode estar em estado bruto ou necessitando de melhorias significativas.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que facilita a aquisição para investidores e compradores que buscam condições facilitadas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O leilão está previsto para iniciar em 19/05/2025, com lance mínimo de R$ 407.000,00 na primeira praça e R$ 244.200,00 na segunda, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 407.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 244.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 162.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 129.134,00 (31.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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