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Casa 2 quartos, 47,79m², 1 vaga , Dumaville , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em ofertas de leilão em Esmeraldas/MG oferece uma ótima oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com área privativa de 47,79m² e terreno de 160,9m². Com 2 quartos, área de serviço, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel apresenta um excelente custo-benefício. Localizada na Avenida Luiza Goncalves de Oliveira, uma região em desenvolvimento, esta propriedade pode ser uma excelente opção para quem busca valorização no longo prazo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 143.947,16
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.947,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a avaliação do imóvel em R$133.000,00 e o lance inicial de R$143.947,16, há uma oportunidade interessante aqui. O imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica uma transação segura. A área do terreno é significativamente maior que a área construída, o que pode permitir futuras expansões ou melhorias, aumentando ainda mais o valor do imóvel.

Plano de Ação:

  • Analise a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e o edital do leilão, para garantir que não há pendências legais.
  • Considere o potencial de valorização da região de ofertas de leilão em Esmeraldas/MG, que pode oferecer um bom retorno sobre o investimento no médio e longo prazo.
  • Verifique a possibilidade de financiamento, já que a Caixa Econômica Federal é conhecida por oferecer boas condições para compradores.

Com um investimento relativamente baixo e um bom potencial de valorização, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.947,16 e da 2ª praça é de R$ 143.947,16. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dumaville em Esmeraldas/MG. A região de Dumaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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