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Casa com Terreno de 384m² em Vilhena/RO , Marcos Freire , Vilhena - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vilhena/RO! Adquira os direitos possessórios sobre uma casa com terreno de 384m², localizada em rua asfaltada e com boa infraestrutura. Embora a construção de 50m² necessite de reformas, como forro, troca de cerâmica e pintura, o imóvel conta com muro, portão eletrônico e uma localização privilegiada próxima à Avenida Melvin Jones. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização após a regularização do registro imobiliário, um processo de responsabilidade do comprador. Não perca a chance de transformar este imóvel em um lar moderno e rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 96.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um projeto de reforma e regularização. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça (ou ciclos posteriores, dependendo da dinâmica do leilão) para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que lances inferiores à avaliação são aceitos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Reforma: Antes de fazer qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma completa, incluindo a regularização da matrícula. Estimar um custo máximo para a reforma é essencial para definir o lance máximo aceitável.
  • Regularização da Matrícula: O edital menciona a necessidade de o arrematante providenciar a regularização do registro imobiliário. É fundamental entender os custos e prazos envolvidos nesse processo junto ao cartório local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo atual é de R$ 96.000,00 e a avaliação é de R$ 160.000,00, e considerando a necessidade de reforma, um lance inicial conservador seria prudente. Acompanhar o leilão e, se possível, aguardar os ciclos posteriores pode oferecer melhores condições. A opção de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) pode ser vantajosa, mas deve ser avaliada em conjunto com os custos totais.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilões em Vilhena/RO, já regularizados e reformados, para ter uma base sólida do potencial de retorno sobre o investimento após a conclusão das obras e regularização.
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos associados à regularização da matrícula e à execução da reforma. A proximidade com a Avenida Melvin Jones é um ponto positivo para a localização.

Considerações Adicionais:

O imóvel está sendo vendido como 'Direitos', o que implica que o comprado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcos Freire em Vilhena/RO. A região de Marcos Freire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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