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Casa com Terreno de 384m² em Vilhena/RO , Marcos Freire , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vilhena/RO! Adquira direitos possessórios sobre uma casa com terreno amplo de 384m² em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização após reforma. A construção existente, com cerca de 50m², necessita de modernização, oferecendo a chance de personalizar o imóvel ao seu gosto. A infraestrutura local, com rua asfaltada e proximidade a vias importantes, garante comodidade e acesso. Atenção: a regularização da matrícula é de responsabilidade do comprador, um passo crucial para a plena propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 96.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 12:15
Valor: R$ 96.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente para quem busca um projeto de reforma e regularização. A aquisição de 'direitos possessórios' indica que o comprador assumirá a posse e a responsabilidade pela regularização registral do imóvel, o que pode ser um processo mais ágil e com custo inicial menor em comparação a imóveis totalmente regularizados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Custos: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na regularização da matrícula. Isso inclui taxas de cartório, possíveis custos judiciais para usucapião (se necessário) e impostos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante imobiliário é altamente recomendado.
  • Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos precisos para a reforma da construção existente (aproximadamente 50m²). Priorize as necessidades estruturais (telhado, forro, instalações elétricas e hidráulicas) e, em seguida, os acabamentos (piso, pintura, banheiro).
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de leilões em Vilhena/RO, já regularizados e reformados. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser investido no leilão e na reforma, garantindo a rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 96.000,00, com avaliação de R$ 160.000,00. Considere o valor total do investimento (lance + reforma + regularização) ao definir seu lance máximo. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) pode ser um diferencial, mas analise cuidadosamente as condições e juros.
  • Regularização: Após a arrematação, inicie imediatamente o processo de abertura de matrícula no cartório de registro de imóveis competente. Este é o passo mais crítico para ga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcos Freire em Vilhena/RO. A região de Marcos Freire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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