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Casa com Terreno de 396m², Desocupada em Fortaleza , Jardim Iracema , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Fortaleza!
Esta casa com terreno amplo de 396m² no Jardim Iracema é ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 vagas de garagem e em localização privilegiada, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu novo lar ou investimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma escolha inteligente. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente deságio sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:38
Valor: R$ 206.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 40% sobre o valor de avaliação de R$ 344.000,00, resultando em um valor inicial de lance de R$ 206.400,00. A localização em imóveis de leilão em Fortaleza, CE, no bairro Jardim Iracema, com um terreno de 396m², oferece um bom potencial de valorização e flexibilidade para reformas ou expansões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Jardim Iracema e bairros adjacentes. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Estrutural e de Reformas: Embora o imóvel esteja desocupado, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. O custo dessas reformas deve ser incorporado ao cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é uma praça única com lance inicial de R$ 206.400,00, é recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. A condição de pagamento à vista oferece um benefício, mas a possibilidade de financiamento com sinal a partir de 10% pela POUPEX também deve ser considerada, caso o capital inicial seja um fator limitante.
  • Potencial de Valorização: Fortaleza é uma cidade em crescimento, e imóveis com bom terreno e localização tendem a se valorizar. A área construída atual (154m²) pode ser expandida, dependendo das regulamentações locais e do plano de negócios.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula atualizada (nº 4.999) e o cadastro na prefeitura (nº 1295721) é fundamental. O edital menciona que o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, o que simplifica o processo pós-aquisição.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iracema em Fortaleza/CE. A região de Jardim Iracema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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