Casa com terreno de 444m², Ocupado, no Jardim Rondônia
Jardim Rondônia, Rondonópolis - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Canindé, Lote 6, Quadra 16-A, 2011, Jardim Rondônia, Rondonópolis/MT, CEP 78730-520
Área:
444m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área urbana em crescimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 444m² e uma construção de 64,86m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, e o leilão começa com um preço de R$ 240.000,00, o que representa um desconto significativo. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante. É importante ressaltar que a comissão de 5% deve ser considerada no custo total da aquisição. O comprador deve estar ciente de que há uma área não averbada de 55,89m², o que pode exigir regularização. Para aqueles que buscam um imóvel para reforma ou para aluguel, essa pode ser uma excelente oportunidade.
Recomendações:
1. Avaliar a possibilidade de negociação com o ocupante atual para uma desocupação amigável.
2. Considerar a reforma do imóvel para aumentar seu valor de mercado.
3. Verificar a viabilidade de regularização da área não averbada.
4. Analisar o mercado local para determinar o potencial de aluguel após a desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 13:00
|
R$ 240.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.800,00 (32.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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